나이스옥션 법원경매 포항 2025타경574 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1 대지 경매

경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경574(포항지원 경매3계). 감정가 1,563,041,000원, 최저가 1,563,041,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 574 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 준주거지역, 도시지역

면적

토지면적	2,400.00㎡ (726.00평)

금액

감정가	1,563,041,000원
최저가	1,563,041,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	156,304,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	1,563,041,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2025.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 &quot;영일고등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 공장지대, 남측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.
교통상황: 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2: 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주상용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호 1, 2: 서측으로 폭 5~6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 기호 1, 2 지상에 제시외 건물(붙임 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향이 있을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 전이나 실제 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 지상에 콘테이너박스형 구조물 4개 동이 소재하나 토지에 견고하게 고정되어 있지 않아 이전이 용이한 것으로 조사됩니다. 3) 기호 1토지의 북측단과 기호 2 토지의 일부에 감나무, 향나무 등의 수목이 식재되어 있습니다.

물건 비고

일괄매각. 공부상 지목이 '전'이나 실제 '대지'. 제시외 건물제외, 1지상 콘테이너박스형 구조물 4개 제외, 1토지및 2토지 일부에 식재된 수목 포함.