나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102191 [1] 부산광역시 강서구 대저2동4437 전 경매
부산광역시 강서구 대저2동4437 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102191(부산서부지원 경매4계). 감정가 1,783,544,000원, 최저가 1,248,481,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘맥도생태공원’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 등 농경지, 소규모 공장, 주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 일부 현황 '도로 및 임시주차장'으로 이용중임. 기호(2) : 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 2~3미터 내외 도로와 각각 접하고, 기호(2) 토지는 노폭 약 6~7미터 내외의 비포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보 존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
물건 비고
- 일괄매각(목록 2는 지분매각임). 공유자 우선매수 대상 사건 아님.
- 본건 목록1 토지 중 일부(250㎡)는 현황 ‘도로’로, 일부(720㎡)는 현황 ‘주차장’으로 이용중이며, 목록2 토지는 형황 ‘도로’로 이용중인바, 이를 감안하여 감정평가 하였으니 응찰시 재확인하시기 바람.
- 본건 목록1 지목은 ‘전’, 목록2 지목은 ‘답’으로 농지취득자격증명서 제출 요함. 미제출시 매수보증금 반환하지 않음.
