나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22242 [1] 경상남도 거제시 동부면 학동리 430-2 전 경매

경상남도 거제시 동부면 학동리 430-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22242(통영지원 경매7계). 감정가 1,994,219,850원, 최저가 1,994,219,850원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22242 [1]
소재지	경상남도 거제시 동부면 학동리 430-2
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	(접함)임업용산지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)자연취락지구, (접함)계획관리지역, 자연취락지구, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)자연취락지구

면적

토지면적	4,979㎡ (1,506.15평)

금액

감정가	1,994,219,850원
최저가	1,994,219,850원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	199,421,985원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.27	1,994,219,850원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 &quot;학동마을회관&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(1,2) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(3,4) 토지까지 농기계 및 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1~3) 토지는 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호(4) 토지는 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2) 토지는 지적도상 맹지임. 기호(3) 토지 남동측으로 약 3m폭의 진입로가 소재함. 기호(4) 토지 남측으로 약 3m폭의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구) 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구) 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22) (학동해수욕장지구) 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22) (학동해수욕장지구)
제시목록 외의 물건: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 일부 점유하고 있으며, 탐문조사 결과 타인 소유로 조사됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지상 입목 토지에 포함 평가함.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-[목록3] 도시계획시설(도로)에 저촉됨. 타인소유 제시외 건물(감정서상㉠)이 일부 면적을 점유함. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.