나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31926 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가산54 임야 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가산54 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31926(전주지방법원 경매2계). 감정가 685,767,290원, 최저가 474,760,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31926 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가산54
용도토지
매각기일2026.09.28
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)초등학교, (접함)지적재조사사업지구, 가축사육제한구역, (저촉)자연경관지구, (접함)근린공원
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가산54 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,771㎡ (1,140.73평)

금액

감정가685,767,290원
최저가474,760,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,476,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.10 678,228,290원 유찰
2차 2026.09.28 474,760,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '평화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 토지임야, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상토지까지 차량접근이 가능하고 인근 시내간선도로상 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
1) : 부정형으로 대부분 임야이고 일부 건축(신축:착공)신고에 따른 대지, 일부 전, 일부 현황 도로로 이용중임. 2) : 사다리형으로 도로임(일부는 제시외인접토지와 함께 점유사용중임.).
인접 도로상태
1) : 남측으로 현황 노폭 약4~5M정도 포장도로와 접함. 2) : 남서측으로 현황 노폭 약4~5M정도 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평화동1가 1지구)
제시목록 외의 물건
1)지상에 토지를 보호하는 옹벽, 제시외 유연분묘(탐문상) 2기, 제시외 과수목이 소재함.
공부와의 차이
1)은 공부상 지목은 '임야'이나 일부 건축(신축:착공)신고에 따른 대지, 일부 전, 일부 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목 포함
분묘 2기가 소재함