나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12698 [1] 충청남도 천안시 동남구 신방동 874 성지새말아파트 206동 11층1104호 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 성지새말아파트, 206동 11층1104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12698(천안지원 경매4계). 감정가 155,000,000원, 최저가 108,500,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12698 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 신방동 874 성지새말아파트 206동 11층1104호
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 성지새말아파트, 206동 11층1104호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.18
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역

충청남도 천안시 동남구 신방동 874 성지새말아파트 206동 11층1104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.32㎡ (8.57평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	155,000,000원
최저가	108,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,850,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	155,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	108,500,000원	매각
2차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.09)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 40 소재 &quot;천안신용초등학교&quot; 북서측 인근에 위치한 성지새말아파트 제206동 제11층 제1104호로, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재 하며 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상 20층 지하1층 건물 중 206동 11층 1104호로 (사용승인일 : 1997.03.31.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감.
이용상태: 아파트(방3, 거실 겸 주방 1, 욕실 겸 화장실, 발코니)로 사용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 및 지하 주차장 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약 20m, 남측 및 동측으로 로폭 약 10m의 아스팔트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로2류 (폭 8m∼10m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.