나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1567 [1] 울산광역시 북구 무룡동 351-20 운동시설 경매

울산광역시 북구 달곡1길 52-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1567(울산지방법원 경매7계). 감정가 634,346,800원, 최저가 444,043,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1567 [1]
소재지	울산광역시 북구 무룡동 351-20
도로명주소	울산광역시 북구 달곡1길 52-14
용도	토지
매각기일	2026.06.10
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구

면적

토지면적	462㎡ (139.76평)
건물면적	97.06㎡ (29.36평)

금액

감정가	634,346,800원
최저가	444,043,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,404,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.06	634,346,800원	유찰
2차	2026.06.10	444,043,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 &quot;달곡마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형과 유사한 토지로서 지세는 완경사지이며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지의 북서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 일반목구조 기와지붕 2층건으로서 외벽: 회미장 및 외장 타일 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태: 본건 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(체력단련장)임.
설비내역: 본건 건물은 위생 및 급배수시설, 전기조명시설, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.