나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73640 [1] 경기도 의정부시 민락동 895 민락15단지 1503동 4층 401호 아파트 경매

경기도 의정부시 용민로 442 민락센트럴 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73640(의정부지방법원 경매4계). 감정가 359,000,000원, 최저가 251,300,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73640 [1]
소재지경기도 의정부시 민락동 895 민락15단지 1503동 4층 401호
도로명주소경기도 의정부시 용민로 442 민락센트럴
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, (접함)공공공지, 공공주택지구, (접함)녹지, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역
경기도 의정부시 민락동 895 민락15단지 1503동 4층 401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.29㎡ (17.93평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가359,000,000원
최저가251,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 359,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 251,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: YH감정 · 평가일 2025.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '삼형초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량접근이 무난하며, 인근에 다수의 대중교통시설(시내버스정류장 등)이 소재하고 있어서 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 15층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
공부 상 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생, 급배수, 소화전, 난방 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내부 도로와 외곽 공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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