나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69797 [1] 경기도 광명시 일직동 519 광명역푸르지오 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 일직동 소재 철도역 경부고속선·지하철역 1호선 "광명역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 고속철도·지하철역(경부선·1호선 광명역)이 소재하고 서해안고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 42층 건 내 제35층 제3501호로서,
(사용승인일 : 2017.08.08)
외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용(아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15-20m, 북측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 각각 접하고, 남서측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 25-30m의 포장도로가 지나감.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2013-03-29)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.