부산광역시 해운대구 석대동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111775(부산동부지원 경매4계). 감정가 22,240,250원, 최저가 15,568,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111775 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 석대동 OOOO
용도
임야
매각기일
2026.01.19
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
보전산지, 공익용산지, 개발제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
17,873㎡ (5,406.58평)
금액
감정가
22,240,250원
최저가
15,568,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,556,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
22,240,250원
유찰
2차
2026.01.19
15,568,000원
매각
2차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.02.11)
2차
2026.03.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한신
임야감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 석대동 소재 해운대수목원 남서측 인근에 위치하며, 주위는
남동측으로 전(현황 주차장)에 접하고 간선도로와 가까우며, 그외는 본건과 유사한 자연림으
로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
입지조건
동측 가까이에 도로가 지나가며, 도로변은 전, 공장, 주차장 등으로 이용되고 있는 후면지의
자연림임.
임지사항
남동하향 경사지로 부정형의 토지이며, 맹지임.
임목상황
자연생 혼합림임.
이용상태 및 장래성
자연림이며, 장래 변동성은 보통일 것으로 사료됨.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지
<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
기타참고사항
○임대관계는 미상이며, 본건 남동측 인접지와의 경계상에 일부는 위성지도상 전으로 이용중
으로 보임.
○주위 임지에 비해 대체로 광면적으로 사료되며 상세 이용상황은 조사 불가한 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
39%
182,190,000원
최근 6개월
1건
39%
182,190,000원
최근 12개월
3건
54%
122,059,600원
물건 비고
지분매각.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
남동하향 부정형의 토지이며, 맹지임.
