나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77656 [1] 광주광역시 남구 봉선동 1076 포스코더샵아파트 제108동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "불로초등학교"동측 인근에 위치하는 포스코더샵아파트 제108동 제1층 제104호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 무난함.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골지붕 지하1층, 지상20층 건 내 제1층 제104호(계단식)로,

외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접하며, 북측 부분에 진·출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-18)
(2020.9.15. 변경)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역
(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한
법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음.