나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505350 [2] 인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505350(인천지방법원 경매12계). 감정가 193,000,000원, 최저가 94,570,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 505350 [2]
소재지
인천광역시 서구 석남동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소
인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
에메랄드
매각기일
2026.03.05
관할법원
인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 일반상업지역
면적
토지면적
14.98㎡ (4.53평)
건물면적
90.50㎡ (27.38평)
금액
감정가
193,000,000원
최저가
94,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,457,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
193,000,000원
유찰
2차
2026.01.22
135,100,000원
유찰
3차
2026.03.05
94,570,000원
매각
3차
2026.03.12
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.04.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.02.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역(7호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위
여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제3층 제303호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시창호 등임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제1층 제1호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
인접 도로상태등
서측으로 약 15미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의
560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
