나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경103615 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 124-10 신길바른리움 제101동 OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이앤공감 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철신림선 "서울지방병무청역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건 집합건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이나 집합건물등기사항전부증명서상 주택임차권이 등기되어 있어 현황 주거용인것으로 추정됨.

설비내역

본건은 위생·급배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 유사 가장형 토지로서, 제1.2종근린생활시설, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이나 집합건물등기사항전부증명서상 주택임차권이 등기되어 있어 현황 주거용인것으로 추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.