나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경113368 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1199-4 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층307호 (중동,럭키골든스위트) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113368(부산동부지원 경매6계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 113368 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 중동 1199-4
도로명주소	부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층307호 (중동,럭키골든스위트)
용도	오피스텔
건물명	럭키골든스위트
매각기일	2026.02.24
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	4.07㎡ (1.23평)
건물면적	24.63㎡ (7.45평)

금액

감정가	144,000,000원
최저가	70,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,056,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	144,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	100,800,000원	유찰
3차	2026.02.24	70,560,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든스위트로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제3층 제307호로서,
외벽 : 모르타르위 대리석붙임 및 페인팅마감
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 하이샷시구조 등임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생설비 및 급탕, 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남서측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항미상이며, 기타사황 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	73%	348,936,786원
최근 6개월	13건	75%	303,460,698원
최근 12개월	48건	71%	337,672,193원