나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경113368 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1199-4 오피스텔 경매
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층307호 (중동,럭키골든스위트) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113368(부산동부지원 경매6계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 113368 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1199-4 |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층307호 (중동,럭키골든스위트) |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 럭키골든스위트 |
| 매각기일 | 2026.09.29 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415)) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
면적
| 토지면적 | 4.07㎡ (1.23평) |
|---|---|
| 건물면적 | 24.63㎡ (7.45평) |
금액
| 감정가 | 144,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 70,560,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 7,056,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.09 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 70,560,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.25 | 70,560,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.29 | 70,560,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.12.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든스위트로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제3층 제307호로서,
외벽 : 모르타르위 대리석붙임 및 페인팅마감
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 하이샷시구조 등임. - 이용상태
- 업무시설(오피스텔)임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급탕, 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남서측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항미상이며, 기타사황 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 73% | 348,936,786원 |
| 최근 6개월 | 13건 | 75% | 303,460,698원 |
| 최근 12개월 | 48건 | 71% | 337,672,193원 |
물건 비고
전세사기피해자법에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음. 우선매수권 행사는 1회에 한함.
AI 물건분석
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