나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112860 [1] 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 10층1003호 다세대주택 경매

부산광역시 남구 동명로131번길 26, 10층1003호 (용호동,용호클래스원) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112860(부산동부지원 경매6계). 감정가 168,000,000원, 최저가 57,624,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112860 [1]
소재지부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 10층1003호
도로명주소부산광역시 남구 동명로131번길 26, 10층1003호 (용호동,용호클래스원)
용도다세대주택
건물명용호클래스원
매각기일2026.03.31
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한일반상업지역, 가축사육제한구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 상대보호구역
부산광역시 남구 용호동  370-3 용호클래스원 10층1003호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.86㎡ (2.38평)
건물면적37.75㎡ (11.42평)

금액

감정가168,000,000원
최저가57,624,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,762,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 168,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 117,600,000원 유찰
3차 2026.02.24 82,320,000원 유찰
4차 2026.03.31 57,624,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 린 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호초등학교 남동측 인근에 위치하는 용호클래스원
10층 1003호 단위세대로서, 동 단지는 업무시설(2-9층 18개호), 공동주택(10-13층 11세대)
로 구성되어 있으며, 주변은 오피스텔, 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설,
공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1003호(전유면적 37.75㎡)로서,
(사용승인일자: 2018년 7월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역(기준높익 80m, 최고높이 110m), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.