나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112587 [2] 부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112587(부산동부지원 경매6계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112587 [2]
소재지	부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	럭키골든스위트
매각기일	2026.01.13
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	4.96㎡ (1.50평)
건물면적	30.00㎡ (9.07평)

금액

감정가	176,000,000원
최저가	123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,320,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	176,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	123,200,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든스위트 제3층 제306호, 제3층 제309호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 3층 306호, 309호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 기호(1-2): 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	78%	547,915,414원
최근 6개월	10건	76%	389,713,407원
최근 12개월	47건	71%	356,152,815원