나이스옥션 법원경매 부천 2025타경995 [3] 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비105호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제지1층 제비107호 외 2개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-03-08)

이용상태

집합건축물대장상 용도는 공히 공장(지식산업센터)으로 되어 있음.(기호1, 기호2, 기호3)

설비내역

공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

○ 구래동 6871-60, 6871-61 공히
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.