나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6214 [1] 울산광역시 남구 옥동 255-2 옥동삼익아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매
울산광역시 남구 문수로302번길 9, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6214(울산지방법원 경매1계). 감정가 414,000,000원, 최저가 414,000,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
옥동 255-2는 101동 소재, 옥동 256은 102동 및 103동소재하고 옥동 255-2와 옥동 256사이에 폭8미터정도의 도로가 통과하고 있음.
인접 도로상태등
8-15미터 정도의 도로에서 차량 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
옥동 255-2 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2006-08-03)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2030 도시관리계획 재정비)
옥동 256 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2006-08-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(격동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(소정숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2030 도시관리계획 재정비)
공부와의 차이
1.본건 7층708호 현황도 및 같은 면적인 7층 707호 현황도는 동일하며 모두 현관호실표시
7층 707호의 위치임.(7층 707호 현황도는 남구청 건축과에 전화로 확인하였음)
2.그러므로 면적이 동일하고 좌우대칭인 7호와 8호라인의 현황도는 7호라인 현황도 1장을
작성하여 7호라인 8호라인에 모두 적용한 것으로 추정되므로 이 현황도로 위치확인은 불가능
하여 현장에서 현관호실표시를 확인하여 본건의 위치를 현관호실표시 708호로 특정하고 평가
하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
87%
273,846,350원
최근 6개월
40건
86%
292,065,657원
최근 12개월
88건
83%
282,364,416원
물건 비고
본 건 7층 708호와 707호 현황도는 동일하며 모두 현관호실표시 7층 707호의 위치임(면적이 동일하고 좌우대칭인 7호와 8호라인의 현황도는 7호라인 현황도 1장을 작성하여 7호라인 8호라인에 모두 적용한 것으로 추정됨), 이 현황도로는 위치 확인 불가능하여 현장에서 현관호실 표시 확인하여 본 건의 위치를 현관호실 표시 708호로 특정하고 평가함
