나이스옥션 법원경매 광주 2024타경78765 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78765(광주지방법원 경매11계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 78765 [1]
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	에이엠시티센트럴파크
매각기일	2026.01.20
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.19㎡ (2.78평)
건물면적	39.47㎡ (11.94평)

금액

감정가	139,000,000원
최저가	97,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,730,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	139,000,000원	유찰
2차	2026.01.20	97,300,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.19)
2차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 오피스텔은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업·업무용 부동산으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 오피스텔 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌 및 타일붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창
이용상태: 오피스텔입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기, 소화전 및 스프링클러 등 소화설비, 기계식주차설비 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 오피스텔 건물부지 북측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2022-01-27)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입
지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	72%	125,000,000원
최근 6개월	5건	66%	103,576,384원
최근 12개월	26건	74%	96,545,939원

물건 비고

오피스텔임.