나이스옥션 법원경매 대구 2025타경588 [18] 대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층501호 연립주택 경매

매각기일: 2025-12-09

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구 2025타경588 [18] 대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층501호 연립주택 경매

물건 대표 이미지

대구지방법원 경매11계 2025타경588 | 소재지: 대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층501호 | 감정가: 86,000,000원 | 최저가: 86,000,000원 | 용도: 연립주택

1. 대구지방법원 2025타경588 (18) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구지방법원 2025타경588 (18)

소재지: 대구광역시 북구 대현동 227-9, 더원캐슬 5층 501호

용도: 도시형생활주택(원룸형) (구분건물 감정평가요항표상 '도시형생활주택(원룸형)'으로 분류됨)

감정가: 86,000,000원

토지면적: 10.91㎡ (약 3.30평)

건물면적: 22.57㎡ (약 6.83평) (전용면적)

매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 정OO

채무자: 정OO

채권자: 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

특이사항: 중복사건, 유동화물건

1.2. 입지조건

본건은 대구광역시 북구 대현동에 위치하며, 주변 지역은 근린상가, 업무용 건물, 병원, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주거 및 상업 활동이 복합적으로 이루어지는 지역입니다. "경대교" 남동측 인근에 자리하고 있으며, 차량 출입이 용이하고 시내버스 승강장 및 간선도로와 인접하여 교통이 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되는 사건입니다. 소유자와 채무자가 동일인이며, 채권자는 금융기관으로 확인됩니다. '중복사건', '유동화물건'이라는 특이사항이 있으므로, 입찰 전 권리관계 및 상세 사항에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.

1.4. 상권분석

본건이 위치한 대현동 일대는 다양한 상업시설과 주거시설이 혼재된 지역입니다. 근린상가, 병원, 업무용 건물 등이 인접해 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 용이하며, 대구 북구 데이터 통합 플랫폼 등에서 제공하는 상권 분석 정보를 참고할 수 있습니다.

1.5. 생활정보

건물은 철근콘크리트 구조의 6층 건물 중 5층에 위치하며, 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중에 있습니다. 위생, 급배수, 승강기, 냉난방 설비 등이 갖추어져 있어 기본적인 생활에 필요한 편의시설을 제공합니다. 주변에 시내버스승강장이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 차량을 이용한 시내 접근성도 양호합니다.

1.6. 잠재적 리스크

제시된 정보 외 '주의사항'은 별도로 기재되어 있지 않습니다. 다만, '중복사건', '유동화물건'이라는 특이사항은 추가적인 확인이 필요하며, 임대 관계는 '미상'으로 기재되어 있어 실제 거주 또는 임대 시 현황 파악이 중요합니다. 현재까지 검색된 정보로는 본건 주변에 혐오시설이 직접적으로 언급되거나 확인되지는 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 대구광역시 북구 대현동에 위치한 도시형생활주택(원룸형)으로, 비교적 편리한 교통망과 주변 상업 및 주거시설을 갖춘 입지입니다. 소형 면적으로 1인 가구 거주 또는 임대 수익을 위한 투자 목적에 적합할 수 있습니다. 다만, '중복사건', '유동화물건' 등의 특이사항과 임대 관계 미상 등은 주의 깊은 검토가 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

* **교통 편의성**: 시내버스승강장 및 간선도로 인접으로 대중교통 및 자가용 이용이 용이합니다.

* **생활 편의시설**: 주변에 근린상가, 병원 등 다양한 편의시설이 위치하고 있습니다.

* **소형 주거 공간**: 1인 가구 또는 소형 주거 공간을 찾는 수요에 부합할 수 있습니다.

* **잠재적 시세 차익**: 향후 지역 개발 및 수요 변화에 따른 시세 상승 가능성을 고려해 볼 수 있습니다.

* **투자 주의사항**: 중복사건, 유동화물건 등 권리관계 및 특이사항에 대한 철저한 분석이 필수적입니다.

법원 정보

대구지방법원 경매11계