나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5977 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 안산시 OOO OOOO OO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5977(안산지원 경매10계). 감정가 60,000,000원, 최저가 20,580,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5977 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOO OO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.04.14
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(접함)주차장, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(공용), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.04㎡ (2.73평)
건물면적25.35㎡ (7.67평)

금액

감정가60,000,000원
최저가20,580,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,058,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 60,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 42,000,000원 유찰
3차 2026.03.03 29,400,000원 유찰
4차 2026.04.14 20,580,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문암 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설,업무시설,주상복합시설,공공청사,병원 등이 소재하고 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호 함.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 중앙역이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 건물내 제5층 제531호로서
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설(의원)으로 등재되어 있음. (내부는 원룸형구조 인것으로 탐문조사(관리사무실) 되었음)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비,전기판넬에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소방설비,지하주차장 시설등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.