나이스옥션 법원경매 제주 2024타경36109 [2] 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36109(제주지방법원 경매8계). 감정가 654,940,000원, 최저가 320,921,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36109 [2]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.03.03
관할법원	제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한	장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역

면적

토지면적	2,860㎡ (865.15평)

금액

감정가	654,940,000원
최저가	320,921,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,092,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	654,940,000원	유찰
2차	2026.01.20	458,458,000원	유찰
3차	2026.03.03	320,921,000원	매각
3차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.21	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "물메초등학교" 북서측 인근 및 근거리에 위치하며 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황: 기호(2) 인근까지, 기호(3)까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(2, 3)은 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(2)는 과수원, 기호(3)은 주거용 건부지입니다.
인접 도로상태: 기호(2)는 남측으로 폭 약 2-3m의 비포장도로에 접하고, 기호(3)은 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 장애물제한표면구역, 경관보전지4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이: 기호(2)는 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (1) 목조, 블록조 스레트, 초가지붕(실제 블록조 스레트지붕)단층으로
<사용승인일자: 1976.>
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.
창호: PVC샷시창 및 알루미늄샷시창 등.
이용상태: 단독주택 2개동으로 이용중입니다.
설비내역: 기본위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
부합물 및 종물: "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 과수목 매각 포함, 제시외 비닐하우스 매각 제외