나이스옥션 법원경매 제주 2025타경6884 [2] 제주특별자치도 서귀포시 토평동 1138 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재‘토평초등학교’남서측 근거리[기호(1~3)] 및 인근[기호(4,5)], 서귀포시 동홍동 소재‘동홍초등학교’북동측 인근[기호(6,7)]에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호(1,3,6,7) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
기호(4.5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 전기타로 이용중임.
기호(3) : 부정형 평지로서, 과수원 및 휴경상태임.
기호(4) : 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(5) : 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(6) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
기호(7) : 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(3~5) : 지적도상 맹지임.
기호(6) : 동측으로 폭 약 15m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(7) : 서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(4,5) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(6) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(7) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

기호(7) : 공부상 지목이 전이나, 과수원으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계
임대관계는 미상임.

-.기타
본건 기호(1,3~7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을
요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 잡석조 스레트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1979.08.27)
외 벽 : 노출석조 마감 등
내 벽 : 노출석조 마감 등
바 닥 : 시멘트몰탈 마감 등
창 호 : 샷시창 등임.

이용상태

기호(2) : 창고로 이용중임.

설비내역

없 음.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

읻대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 과수목 매각 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)