나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7564 [3] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 3329-2 전 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 3329-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7564(제주지방법원 경매8계). 감정가 1,424,430,000원, 최저가 488,580,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7564 [3]
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 3329-2
용도
전
매각기일
2026.04.07
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한
건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,230㎡ (977.08평)
금액
감정가
1,424,430,000원
최저가
488,580,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
48,858,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
1,424,430,000원
유찰
2차
2026.01.20
997,101,000원
유찰
3차
2026.03.03
697,971,000원
유찰
4차
2026.04.07
488,580,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 전 등이 소재함.
기호(2) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '제주동부농업기술센터' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재함.
기호(3) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
기호(3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전임.
기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(3) : 북측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2) : 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
제시목록상 기호(2)의 지목은 '임야'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,3)은 지목 및 현황 '전', 기호(2)는 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원' 이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
