부산광역시 해운대구 재송동 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7111(부산동부지원 경매6계). 감정가 408,940,240원, 최저가 286,258,100원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 7111 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 OOOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.13
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
139.70㎡ (42.26평)
건물면적
187.34㎡ (56.67평)
금액
감정가
408,940,240원
최저가
286,258,100원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,625,810원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
408,940,240원
유찰
2차
2026.01.13
286,258,100원
감정평가 요약
감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2025.01.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "재송역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 조성된 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상
2) 기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층
(사용승인일: 1995-07-29)
- 외 벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창
이용상태
-지층 : 주차장으로 이용중임.
-1-2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하나, 그 구조·규모·위치 및 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 "부합물 및 종물"로 판단되며, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였고, 그 가액을 "토지건물감정평가명세표"에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상
2) 기 타: 본건 기호(2) 건물은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가하여 공부상 면적을 기준하였으며 관련공부 및 외부관찰, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
