나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7262 [1] 경상남도 양산시 신기동 172-2 동보시티빌 6층603호 아파트 경매

경상남도 양산시 고향의봄3길 4, 6층603호 (신기동,동보시티빌) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7262(울산지방법원 경매1계). 감정가 60,000,000원, 최저가 20,580,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7262 [1]
소재지경상남도 양산시 신기동 172-2 동보시티빌 6층603호
도로명주소경상남도 양산시 고향의봄3길 4, 6층603호 (신기동,동보시티빌)
용도아파트
건물명동보시티빌
매각기일2026.04.02
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역
경상남도 양산시 신기동 172-2 동보시티빌 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.33㎡ (9.17평)
건물면적60.28㎡ (18.23평)

금액

감정가60,000,000원
최저가20,580,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,058,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 60,000,000원 유찰
2차 2026.01.14 42,000,000원 유찰
3차 2026.02.26 29,400,000원 유찰
4차 2026.04.02 20,580,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "한국전력공사 양산지사"에서 남측 인근에 위치하는 동보시티빌 6층 603호임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상6층 중 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2000.08.17.)
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
일련번호(가) : 공동주택(아파트)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류 (폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 집합건물(아파트)은 공부상 1세대이나, 기준시점 현재 후첨 사진용지와 같이 외관상 2세대로 구분되어 사용중인바, 경매 진행시 해당 내용에 대하여 재확인하시기바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 77% 176,265,917원
최근 6개월 81건 76% 150,651,455원
최근 12개월 156건 77% 156,135,057원

물건 비고

[2024.9.10.자 감정서] 공부상 1세대이나, 외관상 2세대로 구분되어 사용 중인 것으로 보임