나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7523 [2] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1516 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1516 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7523(제주지방법원 경매5계). 감정가 70,387,000원, 최저가 34,490,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7523 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1516
용도
과수원
매각기일
2026.03.03
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
1,193㎡ (360.88평)
금액
감정가
70,387,000원
최저가
34,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,449,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
70,387,000원
유찰
2차
2026.01.20
49,271,000원
유찰
3차
2026.03.03
34,490,000원
매각
3차
2026.03.10
-
변경
3차
2026.03.24
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.30
-
납부<br />(2026.04.14)
감정평가 요약
감정평가기관: 해밀
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 ‘평대초등학교’ 남서측 원거리, 기호2는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 ‘제주동부소방서’ 북서측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1~2: 공히 본건까지 제반차량 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1~2: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
ㅍㅍ
인접 도로상태
기호1~2: 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
