나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31027 [3] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 4층401호 근린생활시설 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31027 [3] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 4층401호 근린생활시설 경매

• 사건번호: 2025타경31027
• 주소: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 4층401호
• 감정가: 146,000,000원
• 최저가: 146,000,000원
• 유찰 횟수: 신건
• 용도: 근린생활시설

전주지방법원 경매6계 2025타경31027 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 4층401호 | 감정가: 146,000,000원 | 최저가: 146,000,000원 | 용도: 근린생활시설

1. 전주지방법원 2025타경31027 (3) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경31027 (3)

소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 4층401호

용도: 근린생활시설

감정가: 146,000,000원

토지면적: 30.82㎡ (약 9.32평)

건물면적: 56.67㎡ (약 17.14평)

매각대상: 토지/건물일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자: 유OOOOOOOO

채무자: 조OO

채권자: 군OOOOOOOOO

주의사항: 현황 공실 상태임

1.2. 물건 개요

입지조건

본 물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동에 소재하며, 전주지방법원 남서 인근에 위치합니다. 주변 지역은 아파트와 근린생활시설이 혼재되어 있어 주거 및 상업 활동이 이루어지는 지역입니다. 동측 및 서측으로 약 20m, 10m 정도의 도로가 접하고 있어 차량 접근성이 양호한 편입니다.

권리분석

본 경매는 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자는 유OOOOOOOO님입니다. 채무자는 조OO님이며, 채권자는 군OOOOOOOOO님입니다. 제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계보다는 일반적인 임의경매 절차에 따른 매각으로 파악됩니다.

상권분석

본 물건은 근린생활시설로 분류되어 있으며, 주변에 아파트 단지와 다양한 근린생활시설이 자리하고 있어 기본적인 배후 수요를 갖춘 지역으로 판단됩니다. 상업용 건물로서 주변 지역의 개발 및 유동인구에 따라 상권 가치가 달라질 수 있습니다.

생활정보

교통상황은 차량으로의 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용도 가능한 일반적인 교통 조건을 갖추고 있습니다.

잠재적 리스크

현재 본 물건은 현황 공실 상태로, 임대 수익을 기대하기 위해서는 새로운 임차인을 유치하는 노력이 필요합니다. 공실 상태가 장기화될 경우 임대 수익 발생에 공백이 생길 수 있습니다.

종합 의견

본 물건은 전주지방법원 인근에 위치한 근린생활시설로서, 주변 환경이 비교적 양호하고 교통 접근성이 갖춰져 있습니다. 현재는 공실 상태이지만, 입지 조건을 고려할 때 향후 임차인 확보 및 활용 가능성을 두고 신중한 접근이 필요합니다.

투자 포인트

전주지방법원이라는 공공기관 인근에 위치하여 안정적인 수요층 확보 가능성을 기대할 수 있습니다. 또한, 제2종일반주거지역 및 제1종지구단위계획구역으로 지정되어 있어 향후 지역 개발 가능성도 잠재하고 있습니다. 현재 공실 상태는 인수 후 적극적인 임대 활동을 통해 수익을 창출할 기회가 될 수 있습니다. 주변 시설 조사 결과, 특별히 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

법원 정보

전주지방법원 경매6계