나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1852 [1] 경상북도 봉화군 춘양면 학산리 OOOOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 봉화군 춘양면 학산리 소재 ‘학산중새목마을회관’ 남동측 인근에 위
치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은
보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "주거나지"임.
대상 토지(2): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전, 창고용지 및 도로"임.
대상 토지(3): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전 및 도로"임.
대상 토지(4): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "전, 묘지 및 도로"임.

인접 도로상태

대상 토지(1): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
대상 토지(2): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 현황 대상 토지 동측 일부에 개설된 폭 약
3m 포장도로를 통해 접근하고 있음.
대상 토지(3): 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 폭 약 3m 포장도로(일부 대상)와 접함.
대상 토지(4): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 현황 대상 토지 서측 일부에 개설된 폭 약
3m 포장도로를 통해 접근하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말
사슴만 가능)임.
대상 토지(2,3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함),
말 사슴만 가능)임.

제시목록 외의 물건

대상 토지(2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재
함.

공부와의 차이

대상 토지(2): 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전, 창고용지 및 도로"임.
대상 토지(3): 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전 및 도로"임.
대상 토지(4): 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전, 묘지 및 도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지는 주변 토지와의 지적경계가 명확하지 않아 지적도에 근거하여 경계
및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 측량을 요함.

물건 비고

일괄매각. 목록 2,3,4 현황 : 일부 전, 일부 도로. 목록 2 지상 제시외 건물 (창고) 매각 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 목록 4 지상에 연고미상의 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음. 목록 2,3,4는 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수신청보증금 미반환).