나이스옥션 법원경매 대전 2024타경102509 [1] 대전광역시 중구 대사동 248-371 근린주택 경매
대전광역시 중구 대흥로10번길 27 (대사동) (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102509(대전지방법원 경매12계). 감정가 2,226,256,320원, 최저가 1,558,379,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 102509 [1]
소재지
대전광역시 중구 대사동 248-371
도로명주소
대전광역시 중구 대흥로10번길 27 (대사동)
용도
근린주택
매각기일
2026.02.03
관할법원
대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한
제3종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
400㎡ (121.00평)
건물면적
656.49㎡ (198.59평)
금액
감정가
2,226,256,320원
최저가
1,558,379,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
155,837,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.19
2,226,256,320원
변경
신건
2025.12.09
2,226,256,320원
유찰
2차
2026.02.03
1,558,379,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 정감정 · 평가일 2024.02.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "충남대학교병원" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대전도시철도 1호선 "서대전네거리역" 및 버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서, 다가구주택, 소매점, 사무소 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대사10호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지"와 같이 화단 및 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
대장상 용도는 1층 소매점 및 다가구주택(계단실), 2층 다가구주택(5가구), 3층 다가구주택
(5가구), 4층 다가구주택(2가구), 5층 사무소임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰,
주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.
3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적
인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
