나이스옥션 법원경매 제주 2024타경33186 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재“수산2리복지회관”남서측 원거
리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 금백조로(1124번 지방도)가 소재하여
제반 교통상황 양호함.

형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 전임.
3) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 창고용지임.
4) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전임.

인접 도로상태

1,3,4) 공히 북측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 남측으로 폭 약
12m 내외의 도로(폐도)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전
지구2등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획
심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.
11.15.-2024.11.14)).



3) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전
지구2등급(저촉), 경관보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등
급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역),
토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.
14)).

4) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전
지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급
(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14)).

제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 본건 일련번호 1,4) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나,
해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 패널지붕 지상 2층 구조로서,

외 벽: 사이딩 마감 등,
내 벽: 판넬노출 마감 등,
바 닥: 시멘트몰탈 및 에폭시 마감 등,
창 호: 샷시창 등임.

이용상태

2) ┌1층: 주택 및 창고시설로 이용중임.
└2층: 창고시설로 이용중임.

설비내역

기본위생설비, 기본급·배수설비, 기본전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 일련번호 2) 건물 1층은 공부상 용도가 "창고시설"이나, 현황 "주택" 및 "창고시설"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 본건 일련번호 2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

물건 비고

- 일괄매각
- 지상 소재 제시외 건물, 조경수 및 이동식컨테이너 매각 제외
- 목록 1.4. 농지취득자격증명 제출 요함