나이스옥션 법원경매 광주 2024타경80096 [1] 광주광역시 광산구 월계동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80096(광주지방법원 경매11계). 감정가 63,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80096 [1]
소재지	광주광역시 광산구 월계동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	첨단에이엠시티
매각기일	2026.01.20
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, (접함)역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원

광주광역시 광산구 월계동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.19㎡ (2.48평)
건물면적	19.15㎡ (5.79평)

금액

감정가	63,000,000원
최저가	44,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,410,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	63,000,000원	유찰
2차	2026.01.20	44,100,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.19)
2차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 공동주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스
승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제3층 일부로서,
외벽: 외장석재 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 왕복2차선규모의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가로
구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	72%	125,000,000원
최근 6개월	5건	66%	103,576,384원
최근 12개월	26건	74%	96,545,939원

물건 비고

도시형생활주택임