나이스옥션 법원경매 청주 2024타경60301 [1] 충청북도 청주시 상당구 미원면 용곡리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 용곡리 소재 "용곡보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

다소 원거리에 노선버스정류장이 소재하나 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형, 평지로서 "답기타"로 이용중임.
기호(2,4,5,12) : 부정형, 완경사지로서 "전"으로 이용중임.
기호(3,9) : 부정형, 완경사지로서 "도로법면" 상태임.
기호(6,7,8,10) : 부정형, 완경사지로서 "도로 등"으로 이용중임.
기호(11) : 부정형, 완경사지로서 "토지임야"상태임.
기호(13-15) : 사다리형, 완경사지로서 "토지임야"상태임.
기호(16) : 자루형, 완경사지로서 "토지임야"상태임.
기호(17) : 세장형, 완경사지로서 "전기타"로 이용중임.
기호(20) : 사다리형, 평지로서 "답기타"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임.

기호(2,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.

기호(4,5,10,11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

기호(6,7,13,14,15,16,17) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호(8,9,12) : 보전관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-06-07)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.

기호(20) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.

공부와의 차이

-본건 기호(1,20)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "답기타"로 이용중임.
-본건 기호(3,9)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로법면"상태임.
-본건 기호(11-17)의 공부상 지목은 "묘지"이나 현황 "전, 토지임야 및 전기타 등"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(18,19) : 일반철골구조, 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2015.11.03)
외벽.내벽 : 판넬마감 등,
바닥 : 우레탄 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.
기호(21,28) : 일반철골구조, 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.12.23)
외벽.내벽 : 판넬마감 등,
바닥 : 우레탄 마감 및 장판지깔기 등,
창호 : 섀시창호 등임.
기호(22-27) : 일반철골구조, 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.12.23)
외벽.내벽 : 판넬마감 등,
바닥 : 우레탄 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

기호(18,19,22-27) : 동물및식물관련시설(버섯재배사)등으로 이용중임.
기호(21,28) : 버섯재배사 및 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

기호(18,19) : 냉방설비 및 공조설비 등을 갖춤. (기계기구 기호(2,3)이 건물에 설치되어 있음.)
기호(21,28) : 공조설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
기호(22-28) : 공조설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.

공부와의 차이

본건 기호(21,28)은 공부상 단층으로 기재되어 있으나 현황 중층구조로 중2층을 사무실로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계・기구 포함. 기계・기구 일련번호②,③은 목록18,19에 포함하여 평가함(감정평가서 참조). 목록1~5,9,20 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
목록1,20은 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’임. 목록3,9는 공부상 ‘전’이나 현황 ‘도로법면’임.
목록11~17은 공부상 ‘묘지’이나 현황 ‘전, 임야 및 잡종지’임. 목록 21,28은 공부상 ‘단층’이나 현황 중층구조임. 목록17 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서상 ㉠), 목록20 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서상 ㉡㉢㉣) 각 매각 포함.