부산광역시 기장군 정관읍 곰내길 654-103 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113399(부산동부지원 경매6계). 감정가 1,480,739,330원, 최저가 725,562,200원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 113399 [1]
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 934-36
도로명주소
부산광역시 기장군 정관읍 곰내길 654-103
용도
근린시설
매각기일
2026.06.16
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 자연녹지지역
면적
토지면적
1,921㎡ (581.10평)
건물면적
408.24㎡ (123.49평)
금액
감정가
1,480,739,330원
최저가
725,562,200원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
72,556,220원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
1,480,739,330원
유찰
2차
2026.01.13
1,036,517,500원
유찰
3차
2026.02.24
725,562,200원
변경
3차
2026.06.16
725,562,200원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재, 아세아자동차학원 남동측 근거리, 달산
소류지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하여
주위환경 보통이며, 본건 일부 지하에 곰내터널이 지나가고 있음.
교통상황
차량출입 가능하며, 다소 외곽지대이나 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 무난한
편임.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로 서측 도로보다 약간 낮은 편이며 동측 및 북서측이 다소 낮은 경사지에
석축이 구축되어 평탄하게 지반 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 3-5미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 지하수관정 1식(지적개황도상 기호(ㄱ), 사진 참조)이 소재하여 평가목적을
고려하여 별도 평가하였음.
