나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6702 [1] 경상남도 양산시 상북면 대석리 산91 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리소재 "대석저수지" 동측인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대, 산림지대로서 대부분 농경지대이나 일부 주택등이 형성되고 있읍니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

(1)(3): 남향의 사다리형토지로서 택지조성을 위한 석축등으로 조성된 평탄한 토지입니다.
(4)(5): 부정형의 평탄한토지로 현황 도로로 이용중입니다.
(2)(6) :다각형의 남향 경사지의 자연림상태입니다.

인접 도로상태

(2)(6) :은 북측으로 소로와 접함.
(1)은 맹지이나 번호(3)토지와 남측으로 세로와 접함.
(4)(5) : 남측 세로에 포함된 도로부지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 (1)-(7)토지는 자연녹지지역 , 가축사육제한구역이며 (1)토지는 농업보호구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 철근콘크리트구조 대석마을 공동수도용 물탱크(약20㎡)가 소재함.

공부와의 차이

일련번호(4)(5)는 공부상 지목이 임야이나 현황은 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1 본건 부동산은 지목은 '답'이나, 현황은 일부 평탄화 작업을 완료한 잡종지이고, 일부는 단차를 두고 접해 있는 임야임
3. 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
4. 목록 2 제시외 물건(철근콘크리트구조 대석마을 공동수도용 물탱크(약 20㎡))이 소재함. 매각에서 제외. 법정지상권 성립은 불분명
5. 목록 2 부동산은 잡초 무성한 임야임
6. 목록 3 부동산은 평탄화 작업 완료된 잡종지이며, 일부는 시멘트 포장된 출입구임
7. 목록 4,5 부동산의 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'임
8. 목록 6 부동산은 자연림 등 자생하는 임야이나, 일부 도로로 사용 중임