나이스옥션 법원경매 인천 2025타경701 [2] 인천광역시 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차 1606 27층2703호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천대입구역' 남동측 인근 및 '채드윅송도국제학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

건물의 구조

■ 일련번호 가)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제145호로서,
- 외벽 : 페어글라스마감 및 석재붙임마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 창호 : 알루미늄샤시창호 등임.

■ 일련번호 나)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제1606동 제27층 제2703호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.

이용상태

- 일련번호 가) : 근린생활시설로 이용 중임.
- 일련번호 나) : 아파트로 이용 중임.

설비내역

- 일련번호 가) : 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 일련번호 나) : 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

- 일련번호 가) : 대체로 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용 중임.
- 일련번호 나) : 대체로 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

- 일련번호 가) : 남서측으로 노폭 약 14m, 북동측으로 노폭 약 70m, 남동측으로 노폭 약 34m의 포장도로를 통하여 출입함.
- 일련번호 나) : 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

- 송도동 10-110 : 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보
산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-643호선)(접합), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업
단지), 성장관리권역, 철도보호지구(2014-07-14).
- 송도동 18-6 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),
대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역
(2020-03-23), 상대보호구역(송도7유치원), 상대보호구역(인천연송초등학교), 절대보호구역
(2020-03-23), 성장관리권역.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.