나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73425 [1] 광주광역시 동구 월남동 OOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.06.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 월남동 소재 녹동역 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상업용건물 등으로 형성됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

기호1):사다리형의 평지로서 나대지임.
기호2):사다리형의 평지로서 근린생활시설의 부지임.
기호3):사다리형의 평지로서 창고부지임.

인접 도로상태

기호1):남서측으로 지적도상 도로에 접하고 있으며, 본건(3)을 통해 출입함.
기호2,3):남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8M-10M)(저촉)임.
기호2):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭15M-20M)(접함)임.
기호3):제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8M-10M)(저촉),중로2류(폭15M-20M)(접함)임.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자 미상의 수목(배롱나무,목서,감나무 등)과 제시외건물 (ㄱ)등이 소재하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 2013년 3월 사용승인되었으며,
외벽 : 판넬 등
내벽 : 치장벽돌, 인테리어, 타일, 우레탄판넬 등
바닥 : 우레탄, 타일, 폴리싱 등
창호 : 새시창호 등 마감임.

기호(나): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 2018년 4월 사용승인 되었으며,
벽체 : 판넬 등
바닥 : 콘크리트 등
창호 : 새시창호 등 마감임.

기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로 판넬 등 마감임.

이용상태

기호(가): 근린생활시설로서
1층은 육가공제조업소 및 사무실, 식당, 화장실 등
2층은 사무실, 체육관, 휴게실, 화장실 등으로 이용중임.
기호(나): 창고
기호(ㄱ): 쓰레기장 등으로 이용중임.

설비내역

기호(가): 위생 및 급배수, 소화설비, 냉방, 냉동설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 토지 기호(2)지상에 종물로 사료되는 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 평가하였으며,
2층 옥상에 소재한 "사진용지"와 같은 옥탑부분은 건물에 포함 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목포함
(단 목록2. 냉장창고는 매각제외)