나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79775 [1] 광주광역시 서구 화정동 858-4 우성아파트 제2동 제3층 제301호 아파트 경매

광주광역시 서구 월드컵4강로 9, 제2동 제3층 제301호 (화정동,우성아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79775(광주지방법원 경매11계). 감정가 174,000,000원, 최저가 62,362,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 79775 [1]
소재지광주광역시 서구 화정동 858-4 우성아파트 제2동 제3층 제301호
도로명주소광주광역시 서구 월드컵4강로 9, 제2동 제3층 제301호 (화정동,우성아파트)
용도아파트
건물명우성아파트
매각기일2026.05.26
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한도시지역, 도시계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 서구 화정동 858-4 우성아파트 제2동 제3층 제301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.60㎡ (11.98평)
건물면적51.57㎡ (15.60평)

금액

감정가174,000,000원
최저가62,362,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금6,236,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 174,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 121,800,000원 유찰
3차 2026.03.03 97,440,000원 유찰
4차 2026.04.14 77,952,000원 유찰
5차 2026.05.26 62,362,000원 매각
5차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.24)
5차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주체육관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상6층 건물 중,
제2동 제3층 제301호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 남측, 동측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역(염주지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.