나이스옥션 법원경매 대구 2025타경588 [21] 대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층504호 도시형생활주택 경매

대구광역시 북구 대현로 61, 더원캐슬 5층504호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경588(대구지방법원 경매11계). 감정가 178,000,000원, 최저가 61,054,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 588 [21]
소재지대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층504호
도로명주소대구광역시 북구 대현로 61, 더원캐슬 5층504호
용도도시형생활주택
건물명더원캐슬
매각기일2026.06.09
관할법원대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한비행안전제6구역(전술), 근린상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층504호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.82㎡ (6.60평)
건물면적45.14㎡ (13.65평)

금액

감정가178,000,000원
최저가61,054,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,210,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 178,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 124,600,000원 유찰
3차 2026.03.05 87,220,000원 유찰
4차 2026.04.06 61,054,000원 매각
4차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.07 - 기한후납부
4차 2026.06.09 61,054,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하는 '더원캐슬 제2층 제2
01호 외 25개호' 구분건물로서, 부근 일대는 근린상가, 업무용 건물, 병원 및 후면 단독주택
등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반 교통
사정은 무난한 편입니다
건물의 구조
(1)~(24),(26),(27) 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 6층건 26개호 구분건물로,
외벽: 화강석, 인조석, 스톤코트 및 드라이비트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 화강석, 데코타일, 장판 및 타일 등 마감
창호: 샷시 단창 및 이중창
이용상태
(1)~(3) 오피스텔
(4) 사무소
(5)~(24),(26),(27) 도시형생활주택(원룸형)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신기, 캐비넷형 호스릴 소화설비, 주차차단기 및
천정매립형 냉난방설비(사무소), 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니
다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주상용 구분건물 건부지""입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복5차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-21)(접합),
가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 61% 986,315,980원
최근 6개월 11건 65% 901,347,264원
최근 12개월 19건 66% 1,164,248,942원

물건 비고

재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.