나이스옥션 법원경매 울산 2020타경5794 [2] 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 111-12 전 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 111-12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경5794(울산지방법원 경매1계). 감정가 216,195,000원, 최저가 105,936,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 5794 [2]
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 111-12
용도
전
매각기일
2026.02.26
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,491㎡ (451.03평)
금액
감정가
216,195,000원
최저가
105,936,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,593,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
216,195,000원
유찰
2차
2026.01.14
151,337,000원
유찰
3차
2026.02.26
105,936,000원
매각
3차
2026.03.05
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.03
-
납부<br />(2026.03.25)
감정평가 요약
감정평가기관: 문수 · 평가일 2020.06.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 소재 &apos;신안마을&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 동측 일부에 폭 약 3미터 이상의 농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(7,8) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서
벽체 : 하단부 조적위 몰탈마감, 상단부 칼라강판 등 마감,
바닥 : 콘크리트 마감,
기호(7,8) : 기본적인 전기설비, CCTV설비 등 되어 있음.
기호(10) : 위생 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비, CCTV설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 이용상태
별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠-㉤)
2) 감정물건에 미치는 영향
본 건 기호(6,9) 지상에 소재하는 제시외건물은 현장조사시점 현재 이해관계인이
소유권을 주장하고 있으므로 경매진행시 소유권관계 및 일괄처분여부를 재확인
하시기 바라며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를
제한받는 경우의 토지가액을 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
