경상북도 고령군 다산면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31025(대구서부지원 경매5계). 감정가 148,119,700원, 최저가 72,578,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31025 [2]
소재지
경상북도 고령군 다산면 벌지리 OOO
도로명주소
경상북도 고령군 다산면 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.03
관할법원
대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
367㎡ (111.02평)
건물면적
33.15㎡ (10.03평)
금액
감정가
148,119,700원
최저가
72,578,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,257,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
148,119,700원
유찰
2차
2026.01.06
103,683,000원
유찰
3차
2026.02.03
72,578,000원
매각
3차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.16
-
납부<br />(2026.02.20)
감정평가 요약
감정평가기관: 해창 · 평가일 2025.06.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
·기호(1):
본건 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 '대구서부경찰서' 북서측 인근에 위치하고 있
으며, 주위는 신평리네거리에서 서구청으로 이어지는 간선도로(국채보상로) 북측 일대의
기존 주택지대로서, 단독, 다가구주택 및 주택지 내 소규모 아파트 등으로 형성되어 있고
본건 동측 인근 일대에 평리공원, 대구광역시립서부도서관, 서구청이 소재하고 있음.
·기호(3):
본건 토지는 경상북도 고령군 다산면 벌지리 소재 '벌지리보건진료소' 남측 인근에 위치
하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 마을 내 주택, 주변 전, 답 등의 농경지, 임
야, 소규모 창고, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
·기호(1):
- 본건 토지는 골목도로 안쪽에 위치하고 있어 소형차량 접근은 가능하나 진출입이 용이하
지 않으며, 골목도로와 이어지 남측 주변 도로변으로 일반차량 접근 용이하며, 도보로 약
3~4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
·기호(3):
- 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 도보로 약 3~4분 거리에 대중교통 구간버스 정류
장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
·기호(1):
주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의 토지로서, 현재 '주
거용건물 부지'로 이용되고 있음.
·기호(3):
대체로 북측 및 북동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의
토지로서, 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음.
인접 도로상태
·기호(1): 남측으로 약 3m 인도블럭도로와 접하고 있으며, 인도블럭도로는 남측으로 약 8m
아스팔트포장도로와 연결되어 있음.
·기호(3): 서측으로 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음.
·기호(1):
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
·기호(3):
계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
건물감정평가요항표
건물의 구조
[기호(2)]
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 ""1983. 05. 03.""
외벽: 적벽돌 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배, 무늬목 및 일부 타일 등 마감
바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 목재 및 새시창호
