나이스옥션 법원경매 상주 2024타경70772 [4] 경상북도 예천군 유천면 연천리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1) 토지는 경상북도 예천군 유천면 연천리 소재 "연천동마을" 내, 기호(3), (5), (6) 토지는 "연천동마을" 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
본건 기호(4) 토지는 경상북도 문경시 영순면 왕태리 소재 "중리마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "주거용건부지"로 이용중입니다.

기호(3): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야" 상태입니다.

기호(4): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "답"으로 이용중입니다.

기호(5): 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야 및 일부묘지"로 이용중입니다.

기호(6): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "자연림 및 일부묘지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

기호(3): 남측으로 폭 약 1-2미터 내외의 비포장도로와 접합니다.

기호(4): 지적도상 동측으로 폭 약 1-2미터의 도로와 접하나, 실제 폐도상태입니다.

기호(5): 지적도상 맹지입니다.

기호(6): 임야도상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)입니다.

기호(3),(6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(폭발물), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 준보전산지입니다.

기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역), 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제2호)입니다.

기호(5): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 준보전산지입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기타:
- 기호(2)건물은 기준시점일 현재 소재불명인 바, 경매진행시 참고바랍니다.
- 기호(5),(6) 토지 일부 지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 육안상 식별 불가능한 분묘 및 지적경계상에 소재하는 분묘의 경우는 지적경계측량을 요하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 연고 미상의 분묘 소재하며 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.