서울특별시 성북구 장위로21다길 35-3, 비동 4층402호 (장위동,경복하이빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103680(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 409,000,000원, 최저가 327,200,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 103680 [1]
소재지
서울특별시 성북구 장위동 224-20, 비동 4층402호 (장위동,경복하이빌)
도로명주소
서울특별시 성북구 장위로21다길 35-3, 비동 4층402호 (장위동,경복하이빌)
용도
다세대주택
매각기일
2026.01.20
관할법원
서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
면적
토지면적
33.69㎡ (10.19평)
건물면적
52.20㎡ (15.79평)
금액
감정가
409,000,000원
최저가
327,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
32,720,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.31
409,000,000원
변경
신건
2024.08.29
409,000,000원
변경
신건
2025.12.09
409,000,000원
유찰
2차
2026.01.20
327,200,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 남산감정 · 평가일 2023.03.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위1동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위차하고 있는 주택지대로, 근거리에 장곡초, 장위초, 월곡초, 장위중 등 교육시설 및 오동근린공원이 소재하고 있으며 인근 ‘장위로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘장위로‘, ‘장월로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 내
제4층 제402호로,
외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 타일붙임마감, 몰탈위페인팅 마감, 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
‘다세대주택‘으로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약6-7미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
장위동 224-17:
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
