경기도 김포시 OOOOOOO OOOO OOOO OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32827(부천지원 경매2계). 감정가 661,000,000원, 최저가 158,706,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역(김포골드라인)"" 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 상업용건물, 오피스텔, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 운양역
역세권의 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은
비교적 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 119호 및 120호로서,
(2018.10.18 사용승인)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등
이용상태
공부상 휴게음식점으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스인입설비 등이 갖
추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 로폭 역20미터 및 15미터 내외의 지선도로(김포한간11로)에
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)
(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(김포
신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>,(한강)폐기물매
립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 건물은 2018.10.18에 사용승인되어 약6년이 경과하였으나 상권이 활성화되지 못한
상태이며, 기준시점 현재 1층의 경우 대상물건 포함 많은 상가가 공실상태임.
