나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566099 [2] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 1층109호 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 1층109호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566099(인천지방법원 경매3계). 감정가 1,690,000,000원, 최저가 284,038,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 566099 [2]
소재지인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 1층109호
용도지식산업센터
건물명인천표면처리센터공장동
매각기일2026.06.15
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)녹지구역, (접함)연구개발특구, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, (접함)완충녹지, (접함)성장관리계획구역, (접함)일반공업지역, (접함)농림지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 1층109호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적162.53㎡ (49.17평)
건물면적500.48㎡ (151.40평)

금액

감정가1,690,000,000원
최저가284,038,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금28,403,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 1,690,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 1,183,000,000원 유찰
3차 2026.03.05 828,100,000원 유찰
4차 2026.04.07 579,670,000원 유찰
5차 2026.05.08 405,769,000원 유찰
6차 2026.06.15 284,038,000원 매각
6차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오름 · 평가일 2024.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천푸른나래공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 일반공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제7층 제702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 공장(지식산업센터), 지식산업센터 지원시설(제1종. 제2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 702호와 인접호수인 703호 소유자는 등기사항전부증명서상 ㈜가온세정으로 등재되어있고, 7층 안내표지판에도 2개호수가 ㈜가온세정으로 표기되어 있어, 경매 진행시 내부 일체이용 여부 등을 확인하시기 바람.

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중 임