나이스옥션 법원경매 인천 2024타경573110 [1] 인천광역시 서구 신현동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 그린 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호 1)-4)는 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현북초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호 1)-4)는 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건 기호 1)

철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일자 : 2002.04.04)

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.

본건 기호 2)

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 제5층 제501호로서,
(사용승인일자 : 2002.12.16)

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.

본건 기호 3)

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층중 제1층 제102호로서,
(사용승인일자 : 2002.06.14)

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.

본건 기호 4)

철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일자 : 2002.03.05)

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

본건 기호 1)-4)는 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

본건 기호 1)-4)는 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1) : 2필지 일단의 사다리형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
기호 2) : 부정형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
기호 3) : 부정형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
기호 4) : 2필지 일단의 사다리형 평지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호 1) : 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호 2) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호 3) : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호 4) : 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) (대표필지)
제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2)
제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 3)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 4) (대표필지))
제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황 상 '대신빌리지'로 통용됨