나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508546 [2] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508546(인천지방법원 경매12계). 감정가 542,000,000원, 최저가 379,400,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508546 [2]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명에이스하이테크시티청라
매각기일2026.01.22
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)완충녹지, 경제자유구역, 도시첨단산업단지, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.73㎡ (13.23평)
건물면적147.37㎡ (44.58평)

금액

감정가542,000,000원
최저가379,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금37,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 542,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 379,400,000원 매각
2차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천조은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층내 제2층 제204호,제205호 로서,
외벽:외장판넬 마감.
창화:샷시창호임.
이용상태
업무용(아파트형공장)으로 이용중임.
설비내역
승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 광평수 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약25미터의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 62% 414,602,255원
최근 6개월 45건 64% 328,274,928원
최근 12개월 60건 61% 563,615,765원