나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경56954 [1] 서울특별시 용산구 용산동2가29-10 대지 경매
서울특별시 용산구 용산동2가29-10 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56954(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 761,757,500원, 최저가 487,525,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 용산구 용산동2가 소재 "보성여고교" 동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 기존 무허가건물이 신축급 대수선(마감공사중)중인 제시외건물
건부지로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조)
인접 도로상태
지적도상 서측으로 노폭 약5-6m 내외, 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(12m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(보성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관
리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상(건축주는 토지공유지분 소유자(1/2)인 백도하로 탐문됨)의
기존 무허가건물이 신축급 대수선(마감공사중)중인 제시외건물 기호 ㄱ) 시멘트벽돌
및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 1층 주택 약81.5㎡가 소재함(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 1회 제한.
2. 제시외 건물(미등기,무허가추정) 제외.
3. 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
4. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
