나이스옥션 법원경매 부천 2024타경42503 [1] 경기도 김포시 고촌읍 향산리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.

형태 및 이용상태

본건6: 세장형의 토지로 공업용으로 이용중
본건10,14: 일단으로 부정형의 토지로, 공업용으로 이용중.
본건1,2,5,7,11,15,16은 현황 도로로 이용중.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 도로포함)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건1,7,10,11: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역

본건2,5,6,14,15,16: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨"지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

본건2는 지목은 "대"이나 현황"도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건3,4,8,9,12,13) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로,

외벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

공업용으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(㉡, ㉢) 포함, 제시외 건물(㉠)은 제외