나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83680 [1] 경기도 파주시 적성면 장현리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대평

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서
주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

*본건 기호3 및 기호4는 차량 출입이 가능하나 기호1 및 기호2는 지적도상으로나
현황으로 보아 맹지로서 차량 출입이 불가능합니다.
*본건의 인근에 버스정류장이 있어 차량이용이 가능하나 버스 통행시간, 배차간격 등
으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 것으로 보입니다.

형태 및 이용상태

*기호1: 부정형의 완경사지로 지목은 전이나 현황은 묵전상태입니다.
*기호2: 부정형의 완경사지로 현황은 토지임야 상태입니다.
*기호3: 사다리형의 급경사지로 자연림상태입니다.
*기호4: 자루형의 급경사지로 자연림상태입니다.

인접 도로상태

본건의 인접도로는 북서측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(103-6번지): 계획관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
군사기지 및 군사시설기타(6m위임)<군자기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설
보호법>

기호2(103-3번지): 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설
보호법>,
접도구역(국도37호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법)

기호3(103-4번지): 계획관리지역, 보전관리지역,
기호4(103-5번지) 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설
보호법>,
접도구역(국도37호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법)

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계 등 미상입니다.
*기호2(103-3번지)는 건축허가신고(2020-적성면-신축신고-7)로 토지정지 공사를 진행
하여온 것으로 되어 있으나 본건 조사일 현재 허가(신고)가 실효된 것이 학인되어
토지임야 상태인 현황을 고려하여 현황평가하였습니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록1.은 지목이 '전'이나 현황은 '휴경지'상태임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 추후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
3. 목록1,2.는 지적도상 맹지임.
4. 감정평가서에 의하면 목록2.는 건축허가신고(2020-적성면-신축신고-7)에 의거 정지공사를 진행해 오던 중 본건 조사일 현재 관련 허가(신고)가 실효되었음이 확인됨.
5. 목록3,4.는 그 일부가 접도구역으로 지정고시되어 있는바 공법상의 제한의 정도를 고려하여 구분 평가되었으며, 저촉면적은 지적도면에 의하여 개략적으로 산정됨. 목록2.는 접도구역 저촉의 정도가 극히 미미함.
6. 목록4.는 수목과 잡풀이 무성하여 분묘의 소재 여부는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.