나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경56763 [1] 서울특별시 은평구 대조동 OOOOO OOOO 숙박시설 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56763(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 3,596,106,220원, 최저가 2,876,885,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56763 [1]
소재지	서울특별시 은평구 대조동 OOOOO OOOO
도로명주소	서울특별시 은평구 OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO
용도	숙박시설
건물명	호텔리젠
매각기일	2026.01.13
관할법원	서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	103.90㎡ (31.43평)
건물면적	472.52㎡ (142.94평)

금액

감정가	3,596,106,220원
최저가	2,876,885,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	287,688,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	3,596,106,220원	유찰
2차	2026.01.13	2,876,885,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.26)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "지하철 3,6호선 연신내역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3,6호선 연신내역 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 3필 일단의 정방형의 토지로서, 관광숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 6미터 및 남서측으로 약4이터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 3필 공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상9층 건으로서,
외벽 : 돌붙임 및 판넬 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 관광숙박시설(호스텔 14호)으로 이용 중임.
설비내역: 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	43%	12,050,000원
최근 6개월	4건	49%	225,366,250원
최근 12개월	6건	52%	159,669,500원

물건 비고

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